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购房遇中介多收费二手房交易如何避“坑”?

2020-04-01 10:28:34

来源: 舜网-济南日报

责任编辑:徐逸豪

  买房是多少人梦寐以求的事,但最近刚买到房的张先生却没那么高兴,他发现自己被房产中介“黑”了钱。究竟是怎么回事呢?

  据了解,去年9月张先生通过某房产中介以公积金贷款方式,购置了一套21。45平方米、总价71。8万元的住宅,卖方房产证在手。在交易过程中,中介明确告知张先生需要缴纳的费用包括成交价1%的契税、11680元中介费、成交价1%的个税,此外,其他费用约几百元。9月17日,张先生在办理资金监管过程中,中介负责人令其缴纳评估费用8000元,但并没有开收据或发票。直至10月中下旬,中介通知张先生办理抵押手续,张先生询问得知8000元费用为物业评估费3000元、按揭费5000元。20余平方米的房子为何要3000元评估费?

  张先生觉得事有蹊跷,随后多方打听了解到,一般房屋总价不超过200万元的评估费用为500元,超过200万元的为总价的万分之四。这意味着,张先生也只需支付500元的评估费,中介却不承认多收了钱。无奈之下,张先生暂停抵押贷款业务,并向中介经纪公司明确,需把多收的钱全额退还才继续办理。中介公司这才将多收的2500元退还给张先生,并致歉。

  张先生的经历也是不少购房者的遭遇。对于买房如何避“坑”的问题,炜哥提醒,大家购买房屋之前应了解基本交易流程,在沟通过程中应对相关费用明确。对于购房者而言,所需支付的费用主要包括中介佣金、税费、评估费、按揭担保费,其中评估费、按揭担保费分别由评估公司和担保公司收取。如果遇到不清楚的情况,可以及时咨询专业人士,条件许可的情况下,可以委托专业律师提供相关的交易服务、法律服务。

原标题:购房遇中介多收费二手房交易如何避“坑”?

值班主任:李欢

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